2025-12-01
東方日報
本周有多個業主或另類上車盤推出拍賣，其中，資深投資者伍冠流買入逾10年的葵涌葵龍大廈單位半份業權，透過拍賣放售，開價108萬元，僅為物業全份業權市價約36%。
環亞物業拍賣將於周二推出約58項物業，包括推拍上述項目的高層G室的二分之一業權，單位實用面積約404方呎。該半份業權由伍冠流於2014年透過拍賣以約66萬元買入，現時開價高約42萬元或約63.6%。該廈一個低層同室單位，今年以約295萬元易手，呎價約7,302元。
伍表示，該單位購入後一直收租，是次打算換貨，所以在拍賣場上放盤。他又指，樓價已差不多見底，通貨膨脹加劇，物價同時上升，估計現時入市不太舊的物業開始會有利，所以換貨。
同場拍賣旺角長發大廈高層E室，實用面積約217方呎，屬業主盤，以188萬元交吉推拍，呎價約8,664元。項目設有平地電梯。該盤一個低層G室，實用面積約210方呎，於2020年以296萬元易手，呎價約14,095元。
北角銀主盤嗌228萬
黃開基拍賣行周三推拍約17項物業，北角嘉寶大廈低層C室銀主盤，實用面積約299方呎，連租約開價228萬元，呎價約7,625元。單位的個別銀行網上估價約322萬元，現時開拍價低約94萬元或約29.2%。忠誠拍賣同日推出逾20項物業，當中，土瓜灣九龍城道30號唐樓高層，銀主開價219萬元，呎價約3,769元。