大埔宏福苑奪命火發生前，居民已質疑外圍棚網阻燃性成疑，惟當時勞工處卻稱「安全條例不包棚網阻燃標準」。處方昨承認當日說法欠清晰，更披露早向承建商發3宗檢控；上周四巡查時再書面提醒採取防火措施的必要性。
宏福苑8座大樓去年7月起大維修，當時業主因不滿時任法團代表通過「天價方案」，在工程展開後成功罷免對方；惟承辦工程的「宏業建築工程有限公司」未因法團更迭撤換。受災戶麥小姐指，丈夫四年前購入單位，因前法團已簽妥大部分維修文件，「好多嘢我們都控制不到」。她指，居民縱對工程安全存疑，承建商也用「專業知識話無問題」。
拘董事及顧問3人 檢驗火場物料
事實上，多名居民早於去年9月已向勞工處投訴，惟處方隔月回覆稱現有安全條例未涵蓋棚網的阻燃標準。但本報查詢後，處方承認回覆內容有欠清晰，引致誤會，澄清說宏福苑工程火災風險相對低，是因工程「不涉建築物外部燒焊等熱工序」。處方稱自去年7月至今已巡查16次，且有檢視棚網產品質量證書，當日資料顯示阻燃性達認可標準；更披露早向承建商發出6張敦促改善通知書，並發3宗檢控。但處方強調早於去年12月已向投訴人再解釋。
負責宏福苑大維修工程的建築師事務所「鴻毅建築師有限公司」，則表示會全力配合向當局提供必要的建築圖則等資訊，但現階段暫不披露細節。
另警方昨日凌晨拘捕涉事建築工程公司的2名男董事，及1名男工程顧問，3人正被扣留調查。警方已在火場檢走懷疑不達標物料作檢驗，待現場安全後，將與消防處共同蒐證，以確定起火原因。
維修費「尾數」須否繳交 待釐清
因應工程原屆尾聲，按法團本月初會議紀錄，大部分住戶已交至第五期維修費，最後一期「尾數」在大火後是否仍須繳交，引起居民關注。麥小姐坦言一家已付18萬元，原定明年1月付最後的2萬多元，「現未收到法團通知，相信等救援完成才能處理」。
香港樓宇安全學會會長何鉅業分析，按一般合約條款，如顧問公司或承建商按付款證明書提出申請，業主逾期交付便是欠款，「但火災後總承建商能否履行最後責任仍屬未知，仍待調查結果釐清相關法律責任。」他續指，事件揭工地管理重要性，否則即使總承建商要求用合規棚網，若無機制抽查，亦難阻分判商擅改物料。
大律師陸偉雄指，單從「合約精神」業主原則上應付清「尾數」，但目前火警和調查仍在進行，不宜過早推論。
責任編輯：劉子瑜