2025-11-28
星島日報
在佛山經營地產逾30年的中資地產商順聯集團，委託世邦魏理仕放售柴灣興民商場及停車場，市值約5億，較9年前購入價高出1.5倍，物業連國際學校等鐵約出售。
柴灣興民商場位於大潭道188號，樓高6層，總建築面積約47225方呎，並連同停車場226個車位一併出售，市場估值5億，由世邦魏理仕任獨家代理。
連國際學校等鐵約
商場原本由領展持有，並於2016年以近2億沽售，買家為內地商人陳錦泰旗下佛山順聯集團，數年前耗資巨額翻新改裝，現時出租率100%，最大租戶為國際學校，長期租用該商場約83%樓面，由於租約穩定，能夠提供穩定現金流。其餘租戶包括超級市場、便利店、診所、自提點及停車場等等，皆為民生行業。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部資深董事鮑珏鍵表示，該物業定位為穩定高回報資產，除了學校為主要租戶外，其餘商舖及車位民生需求大，防守性高，料整個資產受長線收租客青睞。
胡忠單位意向呎價1.2萬
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然表示，灣仔皇后大道東213號胡忠大廈35樓16室，面積約1459方呎，業主每呎叫價約11995元，意向價約1750萬，交吉出售，該物業景觀開揚，間隔寬敞、無柱位，實用度高。
他表示，胡忠大廈樓高38層，是次放售物業位處高層，景觀開揚，可望山景，擁有闊大鋁窗提升採光度。該廈設有共12部載客電梯，單位靠近電梯大堂，屬矜罕單位。同時，該廈距離港鐵灣仔站僅約5分鐘步程，鄰近地標甲廈合和中心，兩者可透過行人天橋連接。大廈附近各式商舖林立，食肆、銀行、郵政局等配套齊全，適合中小企業進駐。