宏福苑月初有成交 或尚未收樓

【明報專訊】1983年落成的大埔宏福苑共1984伙，單位實用面積431至483方呎，絕大部分屬兩房開則。綜合資料顯示，屋苑今年至今暫錄9宗成交，最新一宗為本月初成交的B座（宏道閣）中層5室，為實用483方呎兩房戶。地產代理網頁顯示，該單位以280萬元未補價易手，實呎5797元，此成交個案資料尚未在土地註冊處登記，有可能是新買家未正式收樓，未知交易會否存在變數。 今年錄9宗成交 屋苑今年另外8宗成交中，有一半屬自由市場、即已補地價成交，成交價330萬至373萬元，實呎6007至8345元。屋苑居二市場成交中，成交價由182.5萬至282萬元，實呎3379元至6039元。放盤方面，區內代理透露，屋苑近期只有約3個放盤，均為自由市場放盤，叫價322萬至580萬元。 翻查紀錄，屋苑過去最高成交價單位為G座（宏盛閣）高層5室，實用483方呎兩房間隔，享元洲仔公園景及開揚海景，2022年5月以610萬元已補價成交，實呎12,629元。租金方面，由於僅已補地價單位可放租，屋苑近期只有4個租盤，叫價1.25萬至1.4萬元。屋苑最新一宗租賃為E座（宏泰閣）中層2室，實用467方呎兩房戶，上月底以1.2萬元租出。