2025-11-28
明報
【明報專訊】大埔宏福苑大火全城悲慟，多個公開活動取消之餘，不少發展商亦順延開售或延遲部署推盤，其中原定於今日首輪「曬冷」開售全盤63伙的佐敦廣東道瑧爾，發展商新世界(0017)昨突公布順延開售。此外，信置(0083)等同樣原定今日次輪銷售150伙的油塘柏景峰，亦宣布順延相關安排。至於啟德現樓新盤DOUBLE COAST III原計劃短期內開價，牽頭發展商會德豐昨亦稱，項目將順延處理，留待其後適時再公布。
不過，早前已公布明日首次以價單形式開售的長沙灣青山道新盤幸薈，未見發展商益兆集團及俊和發展有延後安排，料將按原定計劃發售60伙現樓單位，實用面積177至309方呎，折實價288.3萬至606.5萬元，折實呎價14,928至22,000元；項目早前已經以招標形式作兩輪銷售，並累沽23伙。
喇沙利道50號3.38億沽 實呎2.4萬
新世界昨公布，瑧爾首輪開售安排將容後公布，原定今日推售全幢63伙，實用面積由212至380方呎，戶型涵蓋一房至兩房，並有6個特色戶，扣除最高20%優惠後，折實價491.7萬至1016.8萬元，折實實呎19,284至26,758元。整批單位折實均呎21,763元。以折實價計，市值約4.14億元。
此外，柏景峰原定今日次輪銷售涉29伙一房、119伙兩房、以及兩伙三房一套連儲物室戶，全屬標準單位，以最高15%折扣計，折實價由427.4萬至950.7萬元，折實呎價由14,108至16,448元，而新一份銷售安排將有待公布。
施永青基金2589萬購瑜一3房戶
至於一手成交方面，綜合市場消息稱，昨共錄約20多宗一手成交。理想集團旗下九龍塘喇沙利道50號獨立屋，實用面積13,864方呎，以3.38億元售出，為一手新例後九龍區面積最大洋房，洋房亦設4796方呎花園、3244方呎天台等戶外面積，採6房6套設計，實呎24,379元。
鷹君羅氏家族1.12億掃海盈山4伙
另外，早前「唱好」樓市的中原集團創辦人施永青，旗下基金會新近再以FIFE INVESTMENT LIMITED名義，以2588.7萬元向華懋、港鐵(0066)何文田站瑜一1期2B座18樓A室，實用面積957方呎的3房1套單位，實呎27,050元。鷹君(0041)羅氏家族本月初透過不同公司名義，以約1.12億元購入嘉里(0683)和港鐵(0066)等合作的黃竹坑站港島南岸海盈山4伙，當中包括實用面積同為915方呎的2B座41樓及42樓A室3房1套單位，成交價分別3561.1萬及3652.6萬元，實呎38,919及39,919元。