2014-02-17
明報
【明報專訊】新春假期過後，買賣雙方重投二手市場，二手交投量從低位反彈。中原數據顯示，十大屋苑於過去兩天共錄13宗成交，按周升1.6倍，其中鰂魚涌太古城兩日錄4宗成交（對上一周只有1宗），交投量冠絕十大屋苑。不過，個別業主看淡後市，不惜蝕讓離場。藍田麗港城有額印貨低市價一成易手，連額印稅（SSD）及其他使費，料賣方損手逾18萬元。
太古城4成交 屋苑表現兩極化
藍籌屋苑成交表現兩極化，剛過去周末有半數屋苑「捧蛋」，其中將軍澳新都城已是5個周末錄得零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱表示，由於近期新盤供應集中於新界區，市區大型屋苑未受直接影響，加上不少業主願意減價，成交量才有所回升。
後市走勢未明，部分業主索性蝕讓出貨。中原分行經理洪金興表示，麗港城一個「鳳凰樓」單位以545萬元易手，涉及11座高層兩房戶，實用面積517方呎（建築644方呎），實呎10,542元（建呎8463元）。原業主2012年9月以510萬元買入，扣除5%的SSD即27.25萬元後，雖帳面賺7.75萬元，但扣除其餘開支後，料賣方虧損逾18萬元離場。
鰂魚涌南豐新邨同樣錄得低價成交。中原副區域營業經理楊文傑表示，屋苑10座低層F室，實用面積391方呎（建築474方呎），減價56萬元，以412萬元易手，實呎10,537元（建呎8692元），呎價創屋苑近一年新低。原業主早於1977年以約12萬元買入，帳面獲利約400萬元或33倍。