2025-11-28
東方日報
白居二人士購買力持續釋放，居屋市場近期交投暢旺，其中，牛池灣瓊山苑兩房單位，新近獲同類買家以約228萬元未補價第二市場價承接。
富誠地產曾遠東指出，該單位為D座高層7室，實用面積約434方呎，兩房間隔望市景，成交呎價約5,253元。長情業主早於1983年以約19萬元一手購入，單位約42年升值約209萬元或約11倍。
榮輝未補價賣195萬 11年首見
世紀21家天下黎振傑稱，旺角居屋富榮花園8座低層K室兩房戶，實用面積約431方呎，白居二客以440萬元買入，呎價約10,209元。
新居屋同屬該類買家選購對象，中原麥偉成指，粉嶺皇后山山麗苑A座中層8室，實用面積約447方呎，以335萬元未補價易手，呎價約7,494元。原業主持貨約3年帳面獲利104萬元，升幅約45%。
此外，部分居屋價格尋底。世紀21奇豐陳偉康稱，同區榮輝中心1座極低層A室，實用面積約419方呎，近期以第二市場價約195萬元成交，呎價約4,654元。香港房屋委員會資料顯示，是次為屋苑樓價相隔約11年，再度跌穿200萬元，對上於2014年11月錄得，一個面積相同兩房戶，同樣以195萬元沽出。