2025-11-27
星島日報
仲量聯行獲委任為獨家代理，標售將軍澳寶琳路地盤，佔地約24703方呎，原用作建築材料存放用途，現具供電條件及靈活規劃潛力，適合發展電動車充電站，該地盤截標日期明年1月28日（三），該地盤由私人業主持有，市場估值約3800萬。
該地盤位於丈量約份第401約地段453號餘段，出入口直接連接寶琳路，距離港鐵寶琳站僅約2分鐘車程，根據《將軍澳分區計劃大綱圖》，該地段被劃為「綠化地帶」，第二欄所載用途涵蓋加油站，加上地盤空間寬敞，是發展電動車充電站理想選址，預計可安裝不少於20支充電樁。
適合發展電動車充電站
仲量聯行資本市場部資深董事譚蔭培表示，相較於傳統工業用地，該地盤地價相對較低，結合其地理優勢、政策支持及規劃彈性，極具轉化為高價值電動車基建的發展潛力。
據了解，政策層面亦為發展充電站提供有利條件，根據《大綱圖》註釋，如臨時用途（為期不超過五年），毋須根據《城市規劃條例》第16條向城規提出規劃許可申請，僅需向地政總署申請暫時豁免租契書以變更地段用途。