2025-11-27
明報
【明報專訊】內地電商平台京東集團(9618)攻港未休止，早前市場消息指麗展(0488)計劃出售中環建設銀行大廈50%股權，本地傳媒《香港01》報道指京東集團亦參與競購，而且出價為一眾競爭者中最高，本報就此事向京東查詢，對方表示對傳聞不作回應。前身麗嘉酒店的建設銀行大廈，位處於干諾道中3號；2007年，麗展與建行合作重建為甲級商廈，樓高27層，總樓面約22.9萬方呎，其中建行以近17.9億元購入50%股權，由麗展及建行各佔一半股權持有。
今年7月，市場消息指出，麗展擬出售建行大廈50%權益，當時麗展回應：「作為地產公司，有好價錢都會考慮。另外，集團正在有序執行既定資產出售策略，會積極考慮合適交易機會，但是不會評論個別交易傳聞。」
租用灣景中心全層作京東MALL
至於京東集團，一直積極攻港，於今年9月公布，落實租用灣仔華潤灣景中心2樓全層（即原中藝（香港）灣仔旗艦店），開設實體旗艦店「京東MALL」，與華潤隆地正式達成戰略合作，商舖匯聚國際品牌及內地科技品牌，為香港市民帶來全新的家電數碼一站式購物體驗，計劃明年開業。
事實上，本港商廈價錢仍處低位，不少中資機構伺機購入商廈物業，最矚目為阿里巴巴(9988)伙拍旗下螞蟻科技，上月斥資約72億元（約9.25億美元），向文華東方國際集團購入銅鑼灣甲級寫字樓港島壹號中心（One Causeway Bay）共13層樓面，總樓面涉約30.16萬方呎，連同天台及50個車位，每方呎成交價約2.39萬元，為2021年以來本港最大宗寫字樓買賣交易。
阿里72億購港島壹號中心最矚目
另美圖公司創辦人蔡文勝今年斥資14億元入市；今年7月向有「收租王」之稱的永倫集團，斥7.5億元購入銅鑼灣景隆街20至28號地盤，以重建樓面約8.1萬方呎計，每方呎樓面價約9200元；今年5月斥資6.5億元購入天后整幢商廈亨環．天后，以總樓面約5.3萬方呎計，呎價逾1.2萬元。