2015-03-05
明報
【明報專訊】辣招再令部分細價樓業主「腳軟」減價離場。美聯助理區域經理陳國良表示，受新樓按措施影響，沙田市中心二手交投轉淡，其中偉華中心有業主不惜連加強版額印稅（SSD）沽貨。該單位為4座高層B室，實用358方呎（建築483方呎），上址原叫價468萬元，微減4萬至464萬元易手，實呎12,961元（建呎9607元），成交價為屋苑次高。不過，原業主於2013年2月以404萬元入市，連同10% SSD及其他使費，轉手需微蝕離場。
美孚三按銀主盤 低市價5%沽
荔枝角美孚新邨有「三按」銀主盤獲多組買家搶購。香港置業首席分區董事谷學祖表示，美孚新邨8期百老匯街106號中層A室，實用656方呎（建築877方呎），上址開盤5天，叫價645萬元，昨日以暗標形式競投，獲5組客出價搶購，最終以680萬元易手，實呎10,366元（建呎7754元），成交價較正常同類單位低5%。
君珀兩二手盤傳「賣殼」
豪宅市場交投回暖，市場連錄大額成交。中半山君珀兩個中層A單位，實用分別為1753方呎（建築2478方呎），上址原先各以9700萬及9800萬元放售，近日市傳以「賣殼」方式出售，並獲買家洽購至尾聲。
另同區堅尼地道62號Kantian Rise全幢招標，截標日期為下月17日。物業樓高18層，總建築面積為14,839方呎，其中標準樓層每戶建築面積為1146方呎，複式戶建築2293方呎。
高力國際香港投資部董事甄浚岷表示，項目將參考附近新盤君珀，該盤一手成交實用呎價約3.5萬至4萬元。市場估計，項目估值約4.5億元。