2025-11-25
明報
【明報專訊】近月除住宅樓市氣氛轉旺外，本港甲級商廈租金亦似乎有見底回升的迹象。據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，11月中環甲級寫字樓租金按月微升0.1%，為自2022年5月以來首次錄得按月增長。
仲量聯行：租客趁租金回落擴充
仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，由於不少租客趁租金已較以往顯著回落，希望提升辦公室質素，以及擴充，導致中環優質商廈的出租率於今年顯著上升，此趨勢令中環甲級寫字樓租金得以企穩，並帶動上月輕微上升。
同時，該行又指出，截至10月底，整體空置率繼續緩步下降，降至13.1%。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，灣仔/銅鑼灣及尖沙嘴的空置率顯著改善，分別跌至10.5%及7.5%。中環整體甲廈空置率則微升0.5個百分點至11.5%，主要由於部分租戶在區內搬遷後釋出的樓面空間暫未獲承接。此外，甲級寫字樓市場10月錄得29.33萬方呎正淨吸納量，主要由於租戶在有利的市場環境下積極進行整合及升級活動，而整體寫字樓租金按月大致持平，但各分區市場仍呈現分化走勢。