2025-11-25
明報
【明報專訊】豪宅交投活躍，接連有洋房物業推出市場放售，其中由珠寶商人或相關人士持有的港島南區壽臣山壽山村道、佔地約2萬方呎屋地，以6億元放售，而大埔公路沙田嶺段3幢新落成洋房，則被銀主推出市場放售，市值約2.4億元。
戴德梁行表示，上述壽臣山屋地，為壽山村道23A號，物業佔地約2萬餘方呎，現有一幢3層高獨立屋，實用面積6711方呎，另設1萬餘方呎花園，並連車庫。據了解，業主意向價約6億元，以現有樓面計，實呎即約8.9萬元。另資料顯示，物業由珠寶商人或其相關人士，於2005年透過冠澤置業有限公司名義，斥資約1.11億元購入。換言之，最新放售價較20年前購入價，高出4.89億元或4.4倍。
大埔公路洋房淪銀主貨 市值2.4億
另一方面，世邦魏理仕表示，該行獲接管人委託，推出大埔公路沙田嶺段8513、8515、8517號放售，據了解，物業現時市值約2.4億元，若以總實用面積9842方呎計，每實呎市值約24,385元。
上述物業現為3幢兩層高的獨立屋，實用面積分別約2972、3273及3597方呎，由4房雙套起，並設有私人泳池及前庭空間。世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙表示，該項目為3幢全新獨立屋項目，最近一手住宅市場明顯回暖，是次由接管人出售，相信將備受市場矚目。