2025-11-25
東方日報
市況回暖，傳統豪宅區屋地伺機放售，最新推出的南區壽臣山壽山村道23A號洋房項目，意向價約6億元。
戴德梁行指出，獲業主委託出售上述屋地，該地盤佔地兩萬多方呎，洋房樓高3層，實用面積約6,711方呎，附設約一萬方呎花園及車庫。項目位於南區豪宅頭段，方便前往銅鑼灣及中環商業區，周邊集合多個私人會所、學校及教育機構。
龍苑12年貶1403萬
新界區有洋房項目淪為銀主盤推售，世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙表示，獲接管人委託放售沙田大埔公路沙田嶺段3幢樓高兩層的洋房，實用面積2,972至3,597方呎，四房雙套至五房三套房設計，均附有私人泳池及前庭。市場指出，項目市值約2.4億元。
此外，二手豪宅市場再有損手買賣。資料顯示，九龍塘龍苑1座高層A室，實用面積約2,241方呎，連車位以約4,300萬元登記售出，呎價約19,188元。單位約12年大幅貶值約1,403萬元，跌幅約24.6%。
市區入伙新盤升值潛力不俗，美聯黃家樂表示，啟德天璽•天第1期5座低層A2室一房戶，實用面積約295方呎，成交價約868萬元，呎價約29,424元，高於市價約2%。原業主去年10月以723.86萬元一手購入，約一年帳賺約144.14萬元，升幅約19.9%。