2025-11-22
經濟日報
長實(01113)或有關人士就元朗四季雅苑旁兩幅共約22.5萬平方呎的土地，向城規會申請發展住宅及休憩用地，申建6座6層高的住宅，擬建約240伙，較撤回方案之發展伙數減約74%。
位於新界丈量約份第110約地段第519號餘段（部分）及第520號餘段和毗連政府土地的用地（地盤一），現擬由「住宅（丙類）2」地帶及「休憩用地」地帶改劃為「住宅（丙類）4」用地，以作住宅用途。
地盤一較近同系四季雅苑，佔地約92,355平方呎，擬以1倍地積比發展6座6層高的住宅，最高可建住用樓面92,355平方呎，提供約240伙住宅，平均單位面積約385平方呎。項目另設會所等設施。
地盤二全改為休憩用地
至於位於丈量約份第110約地段第121號、第137號、第138號及第139號（部分）及毗連政府土地的用地（地盤二）則位於地盤一的西面，佔地約132,429平方呎，則擬由「住宅（丙類）2」地帶改劃為「休憩用地」用地。
長實或相關人士於2022年曾就該帶地皮申請改劃為住宅，當時地盤面積約34.73萬平方呎，並未有分拆為兩個地盤，亦將兩地盤中間的用地亦納入發展，以建23座住宅大廈及3座非住用物業。
其後發展商去年提交修訂方案，將地盤面積增約9,300平方呎至逾35萬平方呎，亦擬把用地改劃為「住宅（丙類）4」地帶，以建22座住宅及3座非住用物業，住宅樓面涉約32.48萬方呎，單位數目維持約916伙。不過，申請人已經撤回該申請。
換言之，最新申請的地盤面積較已撤回的申請減約36%，住宅伙數亦削約74%。
責任編輯：郭慧敏