2025-11-22
經濟日報
新盤頻錄大手客掃貨，油塘柏景峰首輪銷售近沽清，獲買家以逾3,900萬元連購6伙，隨即提價1至2%，加推108伙；東半山峻譽•渣甸山錄買家斥1.1億掃5伙；啟德海灣1期亦有大手客斥逾3,000萬購6伙。
信置(00083)、資本策略(00497)及港鐵(00066)發展的柏景峰，昨首輪銷售150伙，即沽出149伙近售罄，套現逾8.3億元，並錄得9組大手客入市，共購入24伙，最大額為一組關連買家先後購入6伙，斥資逾3,911萬元。
578呎3房戶 937.6萬沽最貴
信置執行董事田兆源表示，昨日大部分買家為自用客，佔逾7成半，另2成半為投資者，看好項目所在位置，市場預期落成後呎租可達約60元，租金回報近4.5厘，故積極入市。
首輪銷售最高成交價及呎價單位為1座10樓A1室，實用面積578平方呎3房，成交價937.6萬元，呎價16,221元。該盤昨晚隨即加推3號價單，涉及108伙，實用面積由293至578平方呎，屬1房至3房，折實價由422.6萬至950.7萬元，折實呎價14,424至16,448元。發展商指新一批單位已加價1%至2%，若以定價計，市值逾7.8億元。
同系何文田ST. GEORGE'S MANSIONS昨沽出2座9樓C室，實用面積764平方呎，成交價2,266萬元，呎價29,660元，為1個月內第5宗成交。項目今年已售出43伙，套現逾24億元，全盤累售143伙，吸金逾111億元。
除此之外，中信泰富發展的東半山新盤峻譽•渣甸山，昨錄大手客掃貨。據悉，買家斥逾1.1億元購入2座16樓全層A至E室，合共5伙連2個車位，實用面積434至710方呎，成交價由1,988.1萬至2,682.2萬元，呎價由37,775至46,622元。
其中，成交價最高單位為2座16樓C室，實用面積710平方呎，以2,682.2萬元沽出，呎價37,777元。此外，項目自推售以來已沽出16伙，吸金逾3.8億元。
嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作的啟德海灣1期錄得19宗成交，套現逾1.2億元，該盤亦錄得大手客入市，以逾3,000萬元購入6伙，成交單位均為2C座1房，實用面積305至307平方呎。此外，昨日亦錄得約7宗2房單位招標成交，包括2C座19樓B室，實用面482平方呎，成交價1,008萬元，呎價20,913元。
佳明(01271)旗下粉嶺北映薈，昨推24伙作第3輪招標，即沽19伙，套現約7,040萬元，成交價由316.4萬至528.9萬元，呎價介乎11,341至16,000元。
粉嶺北映薈 呎售1.6萬破頂
佳明集團營業及市務總監馮倩平指，第3輪沽出2伙頂層特色戶，包括19樓A室，實用面積289平方呎，1房間隔，另連57平方呎平台及161平方呎天台，成交價462.4萬元，呎價1.6萬元，屬項目呎價新高。
而第3輪銷售中，有買家早前已購入1伙2房，是次加購1伙1房頂層特色戶，為19樓F室，實用面積293平方呎，另連237平方呎天台，成交價約454.2萬元，呎價15,502元，前後共涉資約983萬元購入2伙。項目於11日內作3輪銷售，累沽85伙，套現逾3.1億元，現僅餘最後1伙2房標準戶及4伙頂層特色單位待售。
責任編輯：黃懌勤