2025-11-22
明報
【明報專訊】踏入月底，新盤銷售仍然暢旺，信置(0083)及港鐵(0066)等合作、樓花期約19個月的油塘柏景峰，昨首輪開售150伙，全日沽出149伙，即近沽清首輪可售單位，套現8.35億元，連同多個新盤屢錄大手客入市個案，令昨日一手市場共沽約220伙（見表），並帶動本月一手成交增至約1400宗。發展商乘勝追擊，昨晚以折實均呎15,438元，加推3號價單涉108伙，加價約1%至2%，料最快下周次輪銷售。
明報記者 林可為
柏景峰本月16日加推2號價單涉78伙，折實均呎14,988元，較本月11日公布的1號價單、折實均呎14,588元，同樣加價約1%至2%。柏景峰昨首輪發售的150伙，其中147伙屬一、兩房戶、3伙為3房戶，扣除15%最高折扣，入場單位為3座6樓C8室，實用面積293方呎1房戶，折實價427.4萬元起。根據銷售安排，A組大手客最多可買4伙，B組為散客，整批單位全日售出149伙。
大手客3911萬連掃6伙
信置執行董事田兆源表示，柏景峰買家逾75%為用家、25%為投資客，最大手客斥逾3911萬元連購6伙，而昨日最高成交價、呎價單位，位於1座10樓A1室，實用面積578方呎3房戶，成交價937.65萬元、實呎16,222元。至於新加推108伙，包括10伙1房戶、94伙兩房戶、4伙3房戶，維持最高15%折扣，折實價422.62萬至950.72萬元、折實呎價14,424至16,448元，整批折實均呎15,438元，整體加價約1%至2%；若以價單定價計，市值逾7.85億元。是次最低售價、呎價單位，位於3座5樓C7室，實用面積293方呎1房戶，折實價422.62萬元、折實呎價14,424元。
峻譽•渣甸山連沽5伙 吸金近1.2億
柏景峰開紅盤之際，同位於東九龍的由嘉華(0173)牽頭啟德跑道區啟德海灣，項目已屆現樓，昨錄大手客斥逾3000萬元，購入6伙位處2C座、實用面積均為300餘方呎的1房戶。
港島豪宅方面，中信泰富大坑道峻譽•渣甸山，連售5伙兩房戶、吸金1.176億元，位於2座16樓A至E室，實用面積434至710方呎，成交價1988萬至2682萬餘元（其中兩伙連車位），據悉買家為同一組大手客，以5伙總樓面2915方呎計、平均實呎4.03萬元。
恒地(0012)及新世界(0017)合作的西半山衛城道天御2期，售出1座26樓B室，實用面積2773方呎4房戶，成交價1.339億元、實呎4.83萬元。
新地(0016)北角海璇1B期，亦招標沽出5座11樓A室，實用面積1602方呎4房戶，連車位成交價8099萬元、實呎5.05萬元。