2015-03-05
星島日報
(星島日報報道)房協計畫在將軍澳73A區發展的最新資助出售房屋項目，已有初步設計方案，計畫提供三百二十個中小型住宅單位，面積將會介乎三百至六百方呎，以一房或二房單位為主。項目為樓高三十三層高的單幢住宅，最快明年可以預售。
今年初發表的《施政報告》宣布，當局選定兩幅土地交予房協發展資助出售房屋項目，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會，其中一幅位於將軍澳73A區。
當局昨向西貢區議會提交的文件顯示，該幅用地位於翠嶺路及嶺光街交界，毗鄰房委會健明邨，地盤面積近二萬二千方呎，現時用作臨時公眾停車場。根據《將軍澳分區計畫大綱圖》，選址位於「住宅」用地，「分層住宅」屬經常准許的用途，但由於有關地皮在《調景嶺發展藍圖》上是劃作「電力站」，因此需為擬議發展修訂為「公共屋宇」用途。
從初步設計圖所見，將軍澳73A區項目的住宅部分將以地積比率八倍發展，興建一座三十三層高的住宅建築，預期共提供約三百二十個以「實而不華」為設計原則的中小型住宅單位，每個單位的實用面積由約三百至六百方呎不等，當中大部分為一房或兩房單位，也有小部分是三房單位，以照顧不同申請家庭的住屋需要，可容納八百人居住。
項目附設三層平台，除了提供基本康樂設施及二十一個停車位予屋苑住客使用外，亦會提供兩項社區設施及少量商鋪，但不設會所。
當局指，一如房協的其他資助出售房屋項目，將軍澳項目的售價會以「實而不華」為原則，並根據房協過往推行資助出售房屋的做法，按單位市值乘以折讓率釐定售價，出售單位將設有轉讓限制。房協亦會參照房委會居屋項目，為將軍澳73A區項目訂立申請資格的條件。
當局預計，可於今年底前完成項目的批地程序，以便房協能盡快啟動工程；目標於今年底動工，並於一六/一七年度預售；於一九/二○年度完工。
另外，就荃灣德士古道居屋發展項目，渠務署需要保留佔擬建居屋地盤總面積約百分之十五的面積，作為通道，進行渠務保養維修工作。署方表示，該處地下有一段直徑一點八米的雨水渠，日後每年會安排承建商檢查雨水渠的沙井，及每五年為雨水渠安排閉路電視檢測，當發現雨水渠有淤塞或損毀，便會安排維修工作。渠務署說，會監督承建商在進行渠務保養維修工作時，不會對鄰近居民有太大影響