2025-11-22
東方日報
柏景峰套逾8.3億 提價加推108伙
市區新盤銷情報捷，信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰昨展開首輪銷售，即日沽出149伙，幾近沽清，套現逾8.35億元；緊接於當晚加推價單3號共108伙，並提價約1至2%，折實平均呎價約15,438元。
該盤售樓處於昨日早上9時多陸續有買家到場排隊報到，並即場進行抽籤，於下午約2時已完成銷售，最終沽出逾99%推售單位。項目昨錄9組大手客成交，合共購入24伙，涉資逾1.4億元，最大手斥逾3,911萬元連購6伙。售價及呎價最高為1座10樓A1室套三房戶，成交價937.65萬元，呎價約16,222元。
信置執行董事田兆源稱，買家佔逾七成半為用家，其餘為投資客，預期項目可吸引九龍東及港島東商業區的租客。市場料日後呎租可達約60元，租金回報率近4.5厘。
啟德海灣1期大手客購6單位
而該集團等的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，昨售出2座9樓C室兩房戶，成交價2,266萬元，呎價約29,660元。
此外，新盤市場昨單日錄逾220宗成交，不少項目均有大手客蹤影。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)的啟德海灣第1期，單日沽19伙，套現約1.25億元，有大手客以逾3,000萬元連購6伙一房戶。
中信泰富旗下大坑道135號峻譽•渣甸山，昨售出2座16樓A至E室全層5伙，其中D及E室連一個車位，售價1,988.16萬至2,682.24萬元，總額逾1.17億元。消息指，單位由同一組買家購入。
北映薈第三輪招標售19戶
至於恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期，項目1座26樓B室四房戶，實用面積2,773方呎，昨以近1.34億元沽，呎價約48,300元。
新界樓盤銷售表現同樣理想，佳明集團控股(01271)的粉嶺聯和墟北映薈，昨公布第三輪招標售出19伙，涉及金額約7,040萬元。連同首兩輪招標，全盤已賣出85伙，套現逾3.17億元，目前僅餘5伙待售。
佳明集團營業及市務總監馮倩平指，項目19樓A室特色戶，成交呎價約16,000元，創項目新高。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示，昨有買家以983.05萬元連購兩伙。