2025-11-21
經濟日報
最新的中原大灣區10月指數報91.63，按月跌0.12%，當中深圳指數續創歷史新低。
今年10月中原大灣區指數報91.63點，按月跌0.12%，跌幅收窄，當中錄得升幅的指數增多。12個指數中（包括11個城市及整體指數）8個報跌，跌幅由0.12%至7.54%不等。升幅的城市4個，上升幅度由0.13%至1.95%，分別為佛山（165.07）、中山、肇慶（111.09）以及香港
4大中心城市 僅香港報升
至於4大中心城市指數，只有香港指數報升，其餘三指數再度齊跌，深圳指數繼上月創歷史低位後，10月指數續創新低；其餘澳門以及廣州均按月下跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月受黃金周出行影響，睇樓活動減少，加上9月刺激樓市政策效力減退，令10月大灣區指數持續下跌，創2016年11月以來近9年新低。4大中心城市，只有香港報升，深圳10月二手成交量按月下跌7.7%，錄4,196宗，成交量減少令樓價受壓，深圳10月指數創2016年有紀錄以來新低，按月跌0.51%。
廣州二手樓交投 按月減1成
廣州情況亦相若，10月樓市價量齊跌，10月廣州二手成交7,479宗，按月減少逾1成。廣州10月指數創8年多新低，按月跌1.99%。
香港方面，9月及10月持續兩度減息，租金繼續向上升，令供平過租情況更為明顯，促使用家及投資者入市步伐加快，價量齊升，4大中心城市指數中，10月份只有香港指數錄得升幅，按月升0.95%。
若撇除人民幣因素，以港元計價的香港指數，年內已錄得2.4%升幅。陳永傑相信，12月美國將再減息，利好消息湧現，香港樓市已成功尋底，料全年可錄3%至5%的升幅。
責任編輯：陳嘉敏