2025-11-21
星島日報
灣仔指標乙廈天樂廣場錄1宗成交，該廈高層單位以2450萬易手，平均呎價7008元，重返2012年前水平，物業於逾15年間升值44%。
呎價7008元重返2012年
天樂廣場35樓全層，建築面積約3496方呎，原業主今年3月放售單位，每呎叫價1萬，最終減價約30%以每呎7008元易手，涉資2450萬，原業主為一家從事保險的公司，於2010年1月以1700萬購入單位，持貨逾15年帳面獲利750萬，物業升值44%。
該廈最新呎價重返2012年水平，該廈33樓全層，建築面積約3496方呎，於2012年11月以2517.1萬易手，平均呎價7200元，該33樓全層於2018年6月以4824.5萬易手，平均呎價13800元，最新成交呎價較當年高位跌幅高達49%。
2018年高位呎造1.38萬
天樂廣場1996年入伙，樓高36層，坐落於摩理臣山道9號，距離港鐵銅鑼灣站A出口，約10分鐘步程。
利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方稱，獲業主委託連租約放售筲箕灣工廠街30號莊士軒地下1號舖位，建築面積約376方呎，意向售價約1,000萬元，折合每方呎售價約26,596元。
許氏指，上述舖位現由為餃子店承租，月租4.5萬，回報率約5.4厘。