2025-11-21
星島日報
新盤市場氣氛升溫，發展商把握時機加緊新一輪推盤部署。長實郭子威表示，今年集團以推售餘貨為主，明年將重啟推盤步伐，計劃推出3個項目，包括啟德花語海、中半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD第2期及元朗流業街項目，合共涉及逾1100伙。
今年以來長實推盤量不多，主要包括與港鐵合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast II，自以現樓形式發售至今，持續獲承接，暫時售出約172伙，套現27.7億，平均每方呎成交價24141元。
期內另一個重點推售項目為21 BORRETT ROAD第1期，今年來已錄得6宗成交，合共套現超過8.32億。最近一宗為1樓05室，面積2086方呎，4房雙套連儲物房間隔，以逾1.25億連一個車位售出，呎價60211元。集團計劃明年推出項目第2期發售，合共涉及66伙。
花語海頻獲查詢
長實位於啟德跑道區首個住宅項目花語海，亦部署明年推出市場發售。項目分三期發展，合共提供1005伙，當中第1及第2期分別提供307伙及416伙。
郭子威表示，項目接獲不少查詢，除本地及內地客之外，受惠啟德體育園舉辦多項大型活動，包括體育賽事及演唱會等，查詢客中不乏外籍人士。
此外，長實位於元朗流業街的項目，有機會明年推售，項目合共提供112伙單位，預期於2027年3月底落成，今年3月已申請預售樓花。