2025-11-21
東方日報
瑧爾首批30伙491萬起 SIERRA SEA 2A望下月推
臨近年底，市場仍有多個樓盤準備開賣。新世界發展(00017)的油麻地廣東道瑧爾，昨推出首張價單，涉及30伙，折實平均呎價約20,610元，一房單位入場費逾491萬元。新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，有望年底前推售。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，瑧爾定價比同區及鄰近高鐵站的二手樓價有約15%折讓，並形容為「高鐵起飛價」。首批單位涵蓋一房戶及兩房戶型，實用面積212至380方呎。價單設4項付款計劃，150天即供享最高20%折扣，折實價491.7萬元起。
設層購優惠 享30萬折扣
入場單位為3樓A室，實用面積250方呎，折實呎價約19,668元。兩房戶售價最低為3樓C室，實用面積336方呎，折實價687.2萬元，折實呎價約20,452元。價單另提供150天備用一按，建築期付款計劃等。是次特設「層購優惠」，若買家購入項目全層3伙，其中一伙可享額外30萬元售價折扣。
資料顯示，同區對上推出的新盤為高臨，於去年4月開價，首批折實平均呎價約19,388元，瑧爾較其高約6%。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑稱，相信「層購優惠」可吸引大手客入市。美聯物業高級董事布少明預料，項目入伙後呎租約70元，享逾4厘租金回報。
新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，近期新盤銷情理想，住宅地價亦高於市場預期，加上一手住宅庫存減少，樓市具上升動力，緊接推出的SIERRA SEA第2A期，價格有上調空間。
新地代理執行董事陳漢麟指出，項目第1A（2）期於昨日獲批滿意紙，短期內發信通知業主收樓，預計第1B期亦可於短時間內取得滿意紙。該兩期餘下39伙待售，以特色戶為主，呎價有力再創新高。
該公司總經理胡致遠補充，即將推出的第2A期正待批預售文件，提供727伙，主打一房至三房戶，而第2B期計劃明年下半年推售。發展商昨開放項目園林會所Resorts World供傳媒參觀，連同公用花園及遊樂地方，面積廣約148萬方呎，提供168項設施。
天璽•天2期再沽3戶
該集團旗下樓盤昨連錄交投，啟德天璽•天第2期再沽3伙，套現逾1.48億元。沙田瓏珀山亦售出兩伙，涉額逾3,400萬元。該公司與會德豐地產合作的何文田太子道西233號，以1,175萬元沽出一伙兩房戶。