2025-11-21
東方日報
為救樓市，中國住建部等多部門據報正考慮首次在全國範圍內，對新增個人住房貸款提供貼息、提高樓按借款人個人所得稅扣稅、降低住房交易契稅等。受消息刺激，昨日內房股抽升，內銀股亦做好，中國銀行(03988)及工商銀行(01398)的AH股昨均見上漲，其中A股更齊齊破頂。
市傳內地擬推出新一輪支持樓市新政策，以防止行業進一步轉弱，影響金融系統穩定。外媒指，相關部門至少於上季開始討論新政策，但具體實施時間及細節仍存在變數。內房股隨即受追捧，融創中國(01918)升逾6%，碧桂園(02007)及萬科企業(02202)亦升逾3%。
瑞銀料2027負資產330萬個
事實上，內房問題一直是內銀的大包袱。瑞銀研究報告指出，目前估算內地負資產物業數量將由今年的約70萬個單位，相當全年新盤銷量10%，增至明年及2027年分別為180萬個及330萬個，佔當年新盤銷量28%及55%，相關按揭貸款損失將由今年的340億元（人民幣•下同），增至2027年的約2,320億元。以負資產價值作基準，該行推算大型國有銀行需於兩年內額外計提相當於2027年預期撥備前利潤年均2.6%的撥備，股份制銀行則為1.4%。
一年內兩度換帥的萬科昨舉行臨時股東會，來自大股東深鐵集團的新任董事長黃力平昨表示，後續會進一步通過資本運作，剝離部分與公司戰略關聯度不高的業務和資產，改善現金流和資債結構，而深鐵集團作為大股東將與各方一起，助萬科有序化解風險。
人幣國際支付排名降到第6
內銀股做好，另一原因乃一年期及5年期以上貸款市場報價利率（LPR）維持在3厘及3.5厘不變。花旗指，LPR連續半年企穩，由於內地實現全年「5%左右」經濟增長目標的壓力似乎不大，這可能促使決策者採取觀望及按兵不動的策略，為「十五五」（第15個5年）規劃的開局之年預留政策空間；又料未來中國人民銀行最有可能減息降準的窗口期是明年1月。
人行昨已進行3,000億元的7天期逆回購，單日淨投放1,100億元。惟官方開出的人民幣中間價報7.0905兌每美元，按日再跌33點子，連跌3日，或因美匯指數重上100大關。環球銀行金融電訊協會（SWIFT）數據顯示，10月人民幣國際支付佔比已從9月的3.17%大幅下滑至2.47%，全球最活躍貨幣排名下跌一位至第6位。