2025-11-20
星島日報
北都三個「片區開發」試點發展加快，土木工程拓展署西拓展處今年10就片區內的洪水橋/厦村第34E區政府地，向城規會申請改劃住宅及商店等發展，共提供931伙私人住宅。藉以推展私營房屋發展，以增加發展該試點的財務可行性。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議，料會「開綠燈」通過。
城規周五審議
地盤面積約8.35萬方呎，住宅部分以地積比率約6倍發展，以興建4幢樓高41至42層的綜合用途樓宇，包括5層平台作零售、停車場及住客會所用途，建築物高度限制位於主水平基準上160米，共提供931伙，平均每戶單位面積約538方呎，涉及可建總樓面約50.12萬方呎，估計住客數目2420人，整個項目預計於2033年落成。而非住用部分以地積比0.5倍發展，涉及可建總樓面約4.18萬方呎。
申請人指，政府於《施政報告》中提出試行「片區開發」模式，揀選具規模地塊，包括具商業價值用地和公共設施用地，由招標投得項目發展商綜合開發，並使片區提速落成，同時減輕政府的財政支出。