2025-11-20
東方日報
樓市仍有置業需求，資助房屋成為買家目標。昨日一場拍賣會連沽4項物業，佔3項為公屋或居屋單位。其中，將軍澳居屋寶盈花園銀主三房戶，未補價第二市場呎價八千元有找，較上月同類成交跌價逾兩成半。
上址由忠誠拍賣推出，單位為1座低層K室，實用面積約590方呎，以420萬元未補價推拍，最終搶高約50萬元或約11.9%，以470萬元售出，呎價僅約7,966元。據房委會資料，今年屋苑錄13宗同類三房戶買賣，呎價最低亦要約9,052元。而上月一個實用面積約591方呎三房戶，成交呎價約10,823元，相比之下，是次呎價短時間急跌約26.4%。
寶林邨170萬拍出 貶23%
場內亦有同區銀主公屋拍賣售出，單位為寶林邨寶仁樓中層1室，實用面積約381方呎，開價為150萬元，競價後以170萬元拍出，較開價高出約13.3%，呎價約4,462元。資料顯示，單位2021年購入價逾221萬元，現貶值超過23%。
另該區二手市場居屋再錄白居二買家入市個案，中原關偉豪指出，區內富寧花園3座中層L室，實用面積約592方呎，屬山景三房戶，減價30萬元，以338萬元未補價售出，呎價約5,709元。長情業主持貨長達約36年，現沽貨帳面獲利約295.87萬元，升幅約7倍。