2025-11-20
東方日報
舖位買賣市場做價低迷，劏舖商場跌價明顯，天水圍嘉湖新北江商場迷你舖以39萬元沽，約11年勁貶約82.5%。
上述舖位為商場平台單號舖，建築面積約70方呎，屬業主盤，昨透過拍賣連租約開價35萬元，終搶高4萬元拍出，呎價約5,571元。舖位現租予畫室，月租約4,300元，以最新做價計算，回報率約13.2厘。物業於2014年以約223萬元買入，現時轉售大幅貶值約184萬元。
中環商場舖跌價五成
資料顯示，中環環球商場1樓舖位，面積約260方呎，以1,100萬元登記易手。物業於2019年以約2,200萬元買入，最新跌價1,100萬元，挫幅高達五成。
非核心區地舖同樣貶值。西區山道27至37號一個地舖，面積約500方呎，連天井以約668萬元沽；原業主於2013年以約1,780萬元購入，最新做價大幅下跌約1,112萬元，跌幅約62.5%。