2025-11-19
明報
【明報專訊】教育產業成為香港近年焦點之際，香港恒生大學斥資9000萬元，購入沙田安耀街2號新都廣場11樓1至19號單位，另包括第2、3層之私人停車位合共4個；該物業（不包括停車位）具有可銷售面積約19,139方呎，即折合呎價約4702元。
據悉，上述物業以連裝修，按現狀及交吉形式出售。相對2023年市場估值約1.28億元，是次成交價低約三成。
天水圍銀主舖1750萬沽 4年貶值57%
舖位市場不乏貶值個案，其中原由經營直銷蔬菜「家農蔬果」的簡利珍等持有的天水圍天一商城舖位，最新由銀主以1750萬元售出，較簡利珍4年前購入價，帳面大跌57%；資料顯示，上述天水圍天秀路天一商城地下7、8號舖，面積約912方呎，以銀主盤形式1750萬元售出、呎價約1.92萬元。據悉簡利珍於2021年10月以4080萬元購入，意味物業4年間，帳面貶值約2330萬元或57%。
事實上，簡利珍名下多個物業先後被銀主售出，翻查資料，簡利珍2021年斥5828萬元，購入的柴灣宏德居B座地下68至70號及87至89號舖，面積約1329方呎，因斷供而淪為銀主盤，並於本月獲資深舖位投資者陳孝家及相關人士，以2652.8萬元購入，意味4年貶值逾3175萬元或54%。
同仁堂5.9萬續租漢口道舖 低高峰55%
另資料顯示，尖沙嘴漢口道19至21號漢宜大廈地下G舖，面積約350方呎，獲北京同仁堂續租兩年，月租5.9萬元，租約期至2027年10月，呎租約169元，較北京同仁堂對上一份租約，即2023年簽訂時的6.3萬元，減租6%。資料顯示，北京同仁堂早於2011年以月租10.8萬元承租上述舖位，高峰期於2014年以13萬元續租，即舖位最新租金較高峰期跌55%。