2025-11-17
明報
【明報專訊】雖然過去兩日周末未有全新大型新盤開售，但交投依然活躍。綜合市場消息指出，過去兩日市場共錄得約200宗一手成交，較對上一個周末約105伙增約九成，當中以嘉華(0173)等發展商合作的啟德跑道區現樓項目啟德海灣系列售出單位最多，項目亦獲大手客以逾5400萬元連購10伙。
另本月至昨天，即上半月一手市場已錄得約920宗成交，較上月同期約755宗增逾兩成。由於本月餘下時間仍有多個樓盤推出，全月新盤總成交量勢必繼續超過1000伙水平。
啟德海灣佔74伙 大手客5400萬掃10伙
昨日進行新一輪銷售的啟德海灣，推出108個單位發售，包括30伙招標及78伙價單單位，市場消息指出，項目單日售出約73伙，佔即日可售單位約七成。據了解，項目錄得約4組大手買家入市，其中最大手買家，以逾5400萬元大手購入10伙一房戶，全為第2C座G室，實用面積306方呎。
此外，項目昨亦獲買家以約1123萬元連購2C座中高層G及H室，兩伙實用面積分別306及305方呎，平均實呎約1.84萬元。連同周六，項目過去兩日共售約74個單位。
SPRING GARDEN 4伙撻訂貨重售
另過去兩日多個新盤均錄不俗銷情，如佳明(1271)首推的粉嶺聯和墟北映薈30伙即日沽清，而旭日國際旗下現樓項目屯門青山灣黃金海灣，過去周六進行新一輪銷售，市場消息指出，該盤過去兩日共售出約16伙。值得一提的是，部分新盤亦錄得撻訂個案。會德豐早前推售並錄得理想銷情的灣仔現樓盤SPRING GARDEN，新近連環錄得4宗撻訂個案，為項目18樓全層A至D室，本月8日以887.6萬至1290萬元售出，合共即約3981.3萬元，若以樓價5%計，料發展商共殺訂約199萬元，惟有關單位於周末期間已重新售出，成交價由873萬至1272.8萬元，合共為3919.9萬元，較原本成交價低逾1%，料與兩次買賣時買方選用的付款方法有關。