2025-11-17
明報
【明報專訊】近月樓價回升，多個正推售中的新盤亦加價加推，其中信置(0083)、資本策略(0497)及港鐵(0066)合作發展的油塘柏景峰，繼上周公布首張價單後，昨日公布加推78個單位價單，折實均呎14,988元。發展商指出，今張價單較首張加價約2%水平，並會於短期內公布銷售安排。市場消息指出，項目至昨晚8時止，過去兩日共收逾2100票，以首兩張價單共228伙計，超額認購逾8倍。
明報記者 林尚民
柏景峰上周以首批平均實呎14,588元公布首張150伙價單後，上周六起收票，發展商昨加推2號價單，涉及78個單位，折實均呎14,988元，較首張價單高約2.7%，當中包括首次推出的3房1套連儲物室單位。信置執行董事田兆源表示，柏景峰今次加推的78伙，實用面積293至578方呎，包括23伙1房、51伙兩房及4伙三房單位，扣除最高15%折扣後，折實價由426.27萬至913.58萬元，折實實呎14,156至15,806元。
加推單位1房折實426萬入場
今張價單中，入場單位為3座5樓C8室，實用面積293方呎，屬1房採開放式廚房間隔，折實價426.27萬元，折實實呎14,548元，而最低呎價單位則為1座6樓A7室，實用面積379方呎，屬兩房採開放式廚房間隔，折實價536.52萬元，折實實呎14,156元。至於最高售價及呎價，則為實用面積578方呎的1座11樓A1室，屬3房1套採開放式廚房連儲物室間隔，折實價913.58萬元，折實實呎15,806元。整批單位以定價計市值約5.19億元。
瑧爾短期內開價
事實上，市場上有多個新盤推售如箭在弦，其中新世界(0017)佐敦廣東道舊契項目瑧爾，上周已上載樓書，項目最快本周開放示範單位，並於短期內開價，提供63個單位，包括1房、兩房及特色單位，預計2027年6月落成，樓花期約19個月。
另一市區單幢現樓盤、由益兆集團及俊和合作的長沙灣幸薈，早前已上載樓書及開放現樓示範單位予傳媒參觀，發展商最快本周開價，項目提供95伙，標準戶實用面積177至309方呎，而2樓一個特色單位，實用面積僅為135方呎。
愉景灣新一期項目今命名
此外，香港興業(0480)大嶼山愉景灣全新一期項目，今日舉行命名儀式，並開放項目展銷廳，預計發展商將公布項目銷售部署。至於兩個早前已開售的新盤，其中新地(0016)啟德天璽．天2期，早前加推新一批單位，並已落實本周三（19日）次輪價單銷售，涉及56伙，全為實用面積296至308方呎的1房戶。
另佳明(1271)粉嶺聯和墟北映薈，亦計劃短期內公布最新銷售安排。