荃灣住宅地料收7份標書

荃灣永順街與德士古道交界住宅地將於今日截標，有測量師認為，地皮率先引入最新計算停車場樓面豁免的安排，將對地價有正面幫助，預計項目可收到6至7份標書。 該地盤佔地約7.01萬方呎，鄰近環宇海灣及荃灣工業區，可建總樓面約43.48萬方呎，預計提供約790伙。中標財團須興建體弱長者家居服務中心、特殊幼兒中心、207個公眾停車位、行人天橋及步行路等設施，項目需於2031年9月30日或之前完成。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，地面上不多於兩層的停車場可獲豁免樓面，減低建築成本及時間，亦可增加住宅平均樓層高度。隨着荃青交匯處改善工程預計2027年竣工，區內交通將進一步提升，料可吸引多間發展商競逐。 估值最高19.6億 普縉總監（估值及諮詢）李雋傑則指出，荃灣西配套成熟，惟考慮到地皮規模、鄰近的工業用途以及須興建多項政府設施，或會影響日後定位。綜合市場估算，地皮估值約15.2億至約19.6億元，每方呎樓面地價約3,500至4,500元。