2025-11-13
明報
【明報專訊】本港新盤銷情持續活躍，部分半新盤亦不乏短炒獲利二手成交，吸引名人買家，即使對後市存有懸念仍然高價入市；其中擅長教人以不同信用卡等產品，賺取飛行里數優惠的里數旅行KOL「小斯」，上月斥資1.368億元，購入新地(0016)旗下北角豪宅海璇II一個特色單位、實呎高逾6.45萬元，呎價及售價均創該期項目新高。
明報記者
上述海璇2B-3期第1座一個「鳳凰樓層」單位（即頂層對落一層），實用面積2118方呎、連430方呎平台（交樓時未有明確劃分房間數目），連雙車位成交價1.368億元、實呎64,589元，成交價、呎價均創該期新高紀錄。
位處「鳳凰樓層」 呎價逾6.45萬
據市場提供之單位照片，相關單位位處海璇單邊位置，平台可瀏覽維港海景和煙花景；就成交紀錄冊所見，該單位選用270天成交期，買家可獲發展商直送樓價4.25%印花稅。
資料顯示，買家以張鎌安CHEUNG, LIM ON REGIS作登記，與擅長教人申請不同信用卡賺取飛行里數優惠的「小斯」本名相同；而張鎌安CHEUNG, LIM ON REGIS名下的Fly For Miles HK Limited，名字亦與小斯網站Fly For Miles相同。
曾留意新地啟德新盤天璽．天
本報記者昨日致電「小斯」，他無否認今次入市事宜。被問及對於地產後市看法，他表示，個人其實對後市並無太大信心，但據他觀察，現時市場可謂「有價有市」，除新盤成交量持續暢旺外，不少半新盤都有二手獲利個案。他續指出，近日亦有留意其他新盤，包括新地同系的啟德天璽．天，但未有購買該屋苑的單位。
早已置業的「小斯」亦分享買樓心得，他表示，由於個人有「精神潔癖」，故只會購買一手物業，而且會選擇大型發展商的獨資項目，認為入住後管理方面會較有保證。至於物業類型，他鍾情大型屋苑，認為未來要出售單位時，流轉較快較易售出物業。
常在社交媒體分享信用卡賺飛行里數
不過，他亦不是一面倒支持要買樓，因為租樓靈活性亦大，而置業需要動用一大筆資金，若把資金用作其他投資，隨時會有更理想回報。
屬90後，現年約34歲的「小斯」，畢業於香港大學會計及金融系，曾任職於四大會計師樓，但在2014年毅然辭職，轉行當全職博客（blogger），與大眾分享如何儲飛行里數而成為網絡紅人；近年亦有個人YouTube頻道，目前其Instagram追蹤人數達12.8萬人，而他經常在社交媒體與網民分享利用信用卡等賺取績分之餘，亦獲大量廣告客戶支持，包括匯豐銀行、恒生(0011)、中銀香港(2388)、渣打(2888)、美國運通、支付寶等大型金融機構。