2025-11-13
東方日報
焦點新盤今日正式開售。新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•天第2期，昨日結束6日的收票期，最終截收2,137個購樓意向登記，以今日價單發售62伙單位計，錄得超額認購逾33倍。今日發售的單位涵蓋一房及兩房間隔，連回贈計折實售價約656.3萬元起。
該盤同步以招標形式發售大單位。新地副董事總經理雷霆稱，昨日售出兩伙四房戶，總成交金額逾1.64億元。包括第1座Sky Tower的33樓A室，實用面積2,230方呎，設化妝間及私人電梯大堂間隔，連一個車位成交價8,977.3萬元，呎價約40,257元。同系的沙田瓏珀山亦連錄兩宗招標成交，共涉逾3,400萬元。
Blue Coast II三房1738萬沽
信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，自公布首張價單後，市場反應理想，昨首日對公眾開放展銷廳及示範單位，參觀情況踴躍。信置執行董事田兆源指，預料周末開始收票，有機會日內加推新一批單位，並有加價空間。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，為配合項目銷售，會向首20名經該行購入、並由該行租出單位的買家，送出兩年的「市區鐵路收租王收租保」，保障額最高可達20萬元。
其他鐵路盤也不乏承接。長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，沽出3座29樓H室三房戶，實用面積718方呎，可遠眺深灣一帶海景，成交價1,738.2萬元，呎價約24,209元。買家為外區客，購入單位作投資。毗鄰由新世界發展(00017)等合資的港島南岸滶晨，亦連錄3宗成交，共涉逾1.29億元。
林海山城「巨無霸」洋房亮相
香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，最新安排兩座「巨無霸」洋房亮相，並對外開放以供預約參觀。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，現時項目平均成交呎價約16,721元，個別洋房成交呎價達2.7萬元水平。全盤累售145伙，總套現約37.6億元。
她指，自投資移民住宅門檻降至3,000萬元後，內地或外來買家比例明顯增加。最新曝光的兩座洋房，包括林海徑1號洋房，實用面積8,030方呎為全盤最大，採六房六套設計，設有升降機，外連花園及天台，可享船灣淡水湖與吐露港景致。至於山城徑1號，實用面積6,268方呎，特別採用子母屋設計，適合多代同堂居住。