2025-11-12
星島日報
早前阿里巴巴與螞蟻集團斥資約72億，購入銅鑼灣港島壹號中心最頂13層共30萬方呎，轟動市場。消息人士透露，該項目餘下逾20萬呎樓面，包括寫字樓及零售樓面，亦獲另一間中資機構洽商，出價逾50億，平均每呎逾2.25萬。
新落成地標甲廈受追捧，港島壹號中心繼「上半幢」獲阿里巴巴承接，市場消息指，該廈餘下「下半幢」樓面包括11層寫字樓及3層商場及2層地下停車場，亦獲一間大型中資機構洽購，出價逾50億，相等於每呎樓面約2.5萬。
涉11層寫字樓及3層商場
由於阿里為該廈大業主，擁有大廈命名權，該宗交易亦需要得到阿里首肯，由於同是中資機構，相信交易有機會進入直路，該宗洽購亦見證經濟欠佳，商廈空置高的情況下，優質甲廈新盤仍然搶手。
早前阿里巴巴斥巨資購入該廈13層寫字樓樓面自用，該集團主席蔡崇信指，今次在港的重大投資，彰顯阿里認可香港作為國際商業樞紐及全球金融中心地位，亦看好香港在推動創新科技發展的全新角色。
阿里及螞蟻買入的銅鑼灣港島壹號中心最頂13層寫字樓，每層面積約2萬餘平方呎，總樓面約30.15萬方呎，呎價約2.38萬。除13層寫字樓外，該交易還包括50個車位及天台廣告位，並獲大廈命名權及天台廣告位。
阿里72億購最頂13層
市場消息指，中資機構所洽商的「下半幢」，雖然沒有天台廣告及命名權，惟涉及商場及更多車位，預期有很大發揮及創作空間，未知購入自用或投資，有機會兩者兼備。
港島壹號中心前身為怡東酒店，由文華東方酒店集團持有，文華東方近年斥資50億重建，原打算將項目合共約50萬方呎樓面，作出租之用，並已租出兩層。最終被買家打動，大手出售物業予阿里。