2025-11-12
星島日報
樓市向好之際，發展商加緊部署新一輪推盤步伐；嘉里湯耀宗表示，集團計劃明年上半年推售與信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，合共提供368伙。
湯耀宗指，海盈山4B期屬優質項目，位處港鐵站頂項目，並不急於推售，需待樓價回穩及向上時才推售；他解釋，由於海盈山4A期已累沽逾300伙，最新平均成交呎價對比早前已有所提升，近期部分單位成交呎價逾3萬。
累售逾300伙呎價高見3萬
而土瓜灣項目最快2026年第三季登場，共提供600多伙，主打2房及3房戶。該項目是該公司於2022年以55.878億奪得市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，當時每呎樓面地價約12591元。
而集團夥信和、嘉華和招商局置地合作發展的將軍澳日出康城第13期，屬優質項目，並不急於推售；該項目面向將軍澳海灣，為整個地段最後一幅供出售土地，並將連接康城商場；該盤合共提供2550伙，主打1至3房單位。
另外，集團旗下西營盤山道項目，共提供69伙，最快今年底落成，數年前定位推出市場銷售，目前部署「轉售為租」，認為項目以現價推售不如推出放租，對集團長遠回報更加好，強調今時今日預期該區樓價會復甦，現階段並非最佳開盤賣樓。
他指，集團同區收租物業THE BONHAM，鄰近港大，其租務表現非常理想，約10%單位由研究生或碩士生承租，平均呎租約50至60元，最高更達70元，樓盤受市場歡迎。