2025-11-12
明報
【明報專訊】市場續有舖位大幅蝕讓放售，其中堅尼地城海怡花園、現由高先電影院租用之舖位，由業主叫價約1.3億元放售，較9年前購入價大幅低約2.25億元或63%。另油麻地金堂大廈約1.52萬方呎巨舖，則以約1億元放售。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，堅尼地城吉席街2號海怡花園3座地下商鋪1、2號舖及一樓全層，即高先電影院現址，現於市場上放售，意向價約1.3億元。業主2016年以約3.55億元向「海味大王」庾柱林或相關人士購入，現放售價較9年前購入價低約2.25億元或63%。上述物業面積約13,923方呎，而物業前身曾為教會及酒家，物業將以現狀連現有租約出售，以意向價1.3億元計，呎價即約9337元。
油麻地殘疾院舍舖1億放售
此外，高力及世邦魏理仕均稱，油麻地金堂大廈下D1鋪、1樓及2樓全層，現為殘疾人士院舍物業，亦推出市場招標，截標日期為12月11日，物業現時月租約59.3萬元，將連租約出售。據了解，物業現時市場估值約1億元，呎價約6579元，料租金回報逾7厘。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，物業總樓面約15,200方呎，包括地舖面積約600方呎，而1樓及2樓每層均約7200方呎，地下D1號舖為獨立入口，設有專用電梯直達1樓、2樓，物業由殘疾院舍承租，以連租約形式放售。
金高峰服裝呎價1.2萬購信德中心
商廈物業身價續跌，吸引用家入市。中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示，上環信德中心西翼22樓04及05室，面積約3961方呎，剛以約4753.2萬元成交，呎價約12,000元。據了解，新買家為杭品生活科技(1682)旗下的全資附屬公司「金高峰服裝國際」，預料買入後作業務擴充之用。蔡氏補充，該單位原由有「農地大王」之稱的邱志堅於2007年12月以約3747萬元購入，帳面獲利約1006.2萬元或約27%。另市場昨晚傳出，繼阿里巴巴(9988)伙拍旗下螞蟻科技集團以約72億元向文華東方國際集團收購銅鑼灣港島壹號中心約30.16萬方呎樓面後，餘下部分亦獲另一中資公司洽購，惟消息未獲證實。