2025-11-12
東方日報
居屋二手市場現損手個案。屯門兆禧苑兩房單位收租業主棄守，於已補價自由市場減價至360萬元沽貨，持貨約7年帳面蝕92萬元。
山景邨未補價賣135萬
美聯梁浩文表示，屋苑E座高層7室，實用面積約415方呎，原業主於2018年以452萬元購入後一直收租，最初叫價380萬元，累劈20萬元，連租約獲區內長線收租客承接，呎價約8,675元，單位期內貶值約20.4%。
用家主導的未補價第二市場公屋亦錄蝕讓。祥益黃文樂指，同區山景邨景樂樓中層5室兩房戶，實用面積約381方呎，累減20萬元，區內綠表客以135萬元購入，呎價約3,543元，原業主於2020年購入，帳面虧損約54萬元，大幅跌價約28.6%。
相反，白居二客繼續追捧居屋。該行謝利官稱，天水圍天盛苑D座中層16室，實用面積約639方呎，三房間隔，降價30萬元後，獲區內同類買家以460萬元承接，呎價約7,199元。利嘉閣彭錦添表示，青衣綠置居青富苑B座中低層31室，同類買家以373萬元購入，呎價約8,126元。