2025-11-12
東方日報
銀主趁市旺加快出貨，折讓幅度遠超業主盤。屯門華利大廈一個銀主單位劈價至約176.8萬元獲承接，物業約7年大幅貶值約45.3%。
市場消息透露，上述項目一個高層單位，實用面積約229方呎，銀主曾叫價220萬元，累減43.2萬元，以每方呎價約7,721元沽出，減幅約19.6%。單位原業主於2018年購入，物業期內跌價約146.2萬元。
業主盤蝕讓潮未退。中原胡耀祖表示，馬鞍山星漣海3A座中層C室，實用面積約780方呎，套三房間隔，叫價約910萬元放售，議價後以862萬元易手，呎價約11,051元。原業主持貨約8年帳面損失213萬元，單位期內貶值約19.8%。
嘉亨灣兩房5年跌價17%
市區盤方面，利嘉閣梁瑞安稱，西灣河嘉亨灣1座低層G室，實用面積約499方呎，原則兩房設計，獲外區家庭客以860萬元承接，呎價約17,234元。原業主在2020年以約1,040萬元買入，約5年帳面虧蝕約180萬元，或跌價約17.3%。
消息稱，紅磡維港•星岸5座一個中層三房單位，實用面積約728方呎，市傳以1,648萬元沽出，呎價約22,637元。原業主2016年購入，持貨約9年帳面跌價近520萬元或約24%。
另方面，第一太平戴維斯代理招標出售屯門浪濤灣17號及18號相連屋，屬銀主物業，以現狀交吉出售，意向價共約6,600萬元，呎價約15,504元，截標日期12月19日。現為兩幢3層高別墅，總實用面積約4,257方呎，五房四套房間隔，連約1,947方呎臨海花園，並設有兩個有蓋車庫。