2025-11-11
星島日報
近期投資氣氛漸改善，市場連錄大手買賣，有業主趁勢放售，深水埗南昌街、土瓜灣九龍城道及九龍城獅子石道合共3幢舊樓，意向價1.39億。
深水埗南昌街146號，樓高7層，包括地下商舖及閣樓，1至5樓為住宅用途，總建築面積約6017方呎，佔地面積約971方呎。物業屬乙類地盤，位處大單邊，面向長沙灣道及南昌街，望開揚街景，距離港鐵深水埗站僅約兩分鐘步程。
九龍城道43號樓高3層，地舖由知名食品市場承租，1及2樓為住宅用途，總建築面積約2211方呎，地盤面積約1000方呎，屬乙類地盤，位處大單邊，面向九龍城道及上鄉道，距離港鐵土瓜灣站僅約三分鐘步程。
料租金回報約4厘
獅子石道91號樓高六層，具穩定租金回報；物業總建築面積約4414方呎，地盤面積約1092方呎。物業位處於41校網，鄰近九龍城餐飲區、九龍城廣場及賈炳達道公園，民生配套完善。地理位置優越，交通便利，步行5分鐘可達港鐵宋皇臺站及多條巴士路線。
第一太平戴維斯九龍商業銷售部經理鄧智聲表示，是次放售三幢商住唐樓均位處成熟民生社區，鄰近港鐵站及多條巴士路線，適合規劃為學生或勞工宿舍用途，以意向價計算，現時回報率約達4厘，如三幢物業一併購入，可享更大議價空間，為企業、投資者及共享宿舍營運商提供理想入市良機。