2025-11-11
明報
【明報專訊】今年7月正式收樓、近期已錄得多宗二手獲利的啟德天璽•天，再錄新二手成交；市場消息指出，天璽•天本月至今錄得的5宗短炒成交均獲利，賺幅介乎8至22%，其中第6座高層F室，實用面積460方呎、兩房連開放式廚房間隔，最新以1230萬元易手、實呎26,739元；原業主去年11月以1007.8萬元一手購入，持貨僅一年，現帳面賺逾222萬元或22%，暫為本月屋苑二手獲利幅度最高個案。
朗賢峯3房1770萬沽 1年半帳賺8%
另一個於今年2月入伙的市區盤何文田朗賢峯，亦新錄獲利二手成交；中原副區域營業經理伍國俊表示，朗賢峯第6B座高層A室，實用面積757方呎3房1套間隔、向東望內園景，以1770萬元易手、實呎23,382元；原業主去年5月以1637.8萬元一手買入，持貨1年半，現帳面獲利逾132萬元或8%。
樓市交投氣氛理想，部分過往交投疏落的市區二線豪宅屋苑，亦錄得成交。市場消息指出，薄扶林趙苑2期1座一個實用面積2985方呎4房單位，最新以約4000萬元售出、實呎13,400元。
趙苑2期4房售4000萬 業主料輸四成
上址原業主於2011年以約6044萬元一手購入，現帳面蝕約2044萬元或34%，若連同稅項和使費料實蝕約2350萬元或39%。
YOHO Midtown 3房940萬沽
新界方面，中原區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown第7座高層F室，屬實用面積656方呎3房戶，以940萬元易手、實呎14,329元，成交價料創同類單位22個月高位；原業主2012年以600萬元一手買入，帳面賺340萬元或57%。
王續稱，元朗同區另一屋苑世宙的第5座高層C室，實用面積429方呎兩房戶，以618萬元成交、實呎14,406元；原業主2015年以572.6萬元購入，帳面賺逾45萬元或8%。