元朗南1期項目 新世界等補價4.45億

【明報專訊】政府積極發展北部都會區，部分發展商落實補地價。其中新世界（0017）與華潤置地（1109）合作的元朗南第1期項目，落實以4.45億元完成補地價，每方呎樓面補地價約1592元，新世界稱，項目將於今年內動工，提供約700個單位。 折合每呎補價約1592元 資料顯示，上述元朗南第1期項目，位於元朗十八鄉路，鄰近龍田村，佔地約5.59萬方呎，項目今年9月底完成補地價，涉及金額4.45億元，以項目最高可建樓面約27.95萬方呎計，折合每方呎樓面補地價約1592元。參考同區補地價項目，對上要數到2021年嘉里（0683）旗下兩幅已發展成新盤朗天峰及朗日峰之農地，兩個項目補地價分別為11.36億及1.9742億元，每方呎樓面補價分別為4637及5421元。換言之，今次新世界補地價較嘉里項目大幅回落66%至71%。 新世界發展發言人表示，集團擁有1500萬方呎土地儲備，不少位於北部都會區內的優質地段，其中集團與華潤置地合作的元朗南第1期項目已完成補地價，並於今年內動工，將提供約700伙，集團會繼續透過不同途徑，加快釋放農地價值及資金回籠，亦會積極引入戰略合作伙伴，進一步提升整體發展潛力。項目今次完成補地價之部分，去年6月獲屋宇署批出建築圖則，擬興建兩座23層高（在兩層地庫及兩層基座之上）住宅大樓連會所設施，涉約27.95萬方呎住宅樓面。