【明報專訊】美國上周再減息後，啟德3個現樓盤一周內先後開價，其中新地（0016）啟德天璽．天2期，日前以折實均呎2.52萬元，推出首張價單涉118伙後，昨日起正式收票，市場估計暫收逾390票，超額認購兩倍。項目亦透過招標新售出兩伙4房戶、吸金逾1.18億元。此外，啟德全區昨單日錄17宗一手成交，佔一手整體成交量約55宗逾三成，其中會德豐牽頭的跑道區MIAMI QUAY II，昨日以先到先得形式發售13伙低座單位，最終沽出9伙，佔區內單日一手成交量逾半。
預計短期內上載價單發售單位銷售安排的天璽．天2期，繼續透過招標發售4房大戶，最新再錄兩宗成交，售出單位包括1座Sky Tower的36樓B室，實用面積1808方呎，連車位成交價7230萬元，實呎3.99萬元；另2座Summit Tower的41樓C室，實用面積1227方呎，連車位成交價4668萬元，實呎3.8萬元。天璽．天2期自10月中起，透過招標累售29伙4房戶、估計套現總額逾15億元。
一手市場昨沽55伙
另一跑道區新盤，上周減息後突擊以折實均呎2.36萬元首推115伙價單、會德豐牽頭的MIAMI QUAY II，昨首輪發售8座（低座）13伙一房、兩房戶，實用面積介乎307至494方呎，全日售出9伙、佔可售單位約七成，套現約9089萬元；成交價最高為3樓E室，實用面積494方呎兩房間隔，成交價1307.8萬元、實呎2.64萬元。同樣由會德豐牽頭的跑道區新盤DOUBLE COAST I，亦以462.7萬元售出3座21樓G室，實用面積265方呎開放式戶、實呎1.74萬元。
至於日前突擊以折實均呎2.54萬元首推139伙價單、中海外（0688）牽頭的維港•灣畔1A期，明日先到先得開賣60伙前夕，項目1B期新售出2B座28樓A室，實用面積669方呎3房戶，成交價2186.2萬元、實呎3.26萬元。嘉華（0173）牽頭的同區啟德海灣，昨日亦連沽3伙、套現3235萬元。
啟德海灣連沽3伙 套3235萬
其他市區新盤不乏大額成交，恒地（0012）及新世界（0017）合作、屬現樓的西半山衛城道豪宅天御2期，招標售出1座30樓B室，實用面積2773方呎、4房4套連儲物室間隔，連車位成交價逾1.519億元、實呎5.47萬元，買家成交期240日；天御系列9月底開售至今累沽13伙、吸金高逾18億元。
市區鐵路盤亦具承接，華懋及港鐵（0066）合作發展的何文田現樓瑜一•天海，招標售兩伙3房戶、吸金4433萬元，其中2B座7樓A室，實用面積957方呎，成交價2277.66萬元、實呎2.38萬元。
明報記者