2025-11-08
經濟日報
【本報訊】受惠於新一批白居二認購證出籠，居屋交投熱熾，尤其樓齡新的居屋，更為買家追捧，如荃灣尚翠苑，本月暫錄4成交，按月升1倍。
中原高級資深分區營業經理賴昌武表示，新一批白居二陸續取證入市，帶動未補價二手居屋成交明顯加快，荃灣尚翠苑本月已錄得4宗成交，較上月全月2宗成交多1倍，全屬未補價成交。新近促成尚翠苑C座高層1室成交，實用面積438平方呎，2房，居二市場放盤叫價500萬元，終於白居二買家議價至470萬元（未補地價）承接，呎價10,731元。原業主於2017年6月以282萬元買入單位，持貨8年轉手，帳面賺188萬元。
康栢苑現短炒 7個月賺38.8萬
另，祥益地產高級分行經理謝利官指，天水圍屏欣苑B座低層20室，實用面積447平方呎，2房，獲區內白居買家以370萬元（未補地價）購入，呎價8,277元，屬市價。買家鍾情屋苑鄰近鐵路站，交通便利，加上樓齡較新，考慮到屋苑鄰近家人住所而入市。原業主於2018年以211.3萬購入，現轉手帳面獲利158.7萬元。
而居屋亦成為短炒的對象。市場消息指，藍田居屋康栢苑C座祥栢閣高層08室，實用面積401平方呎，屬原則2房，原業主今年4月以約371.2萬元買入，現以410萬元沽出，呎價10,224元，屬市價，原業主持貨約7個月，轉手帳面獲利38.8萬元，樓價升值1成。
責任編輯：郭慧敏