發展商趁市旺加快推盤步伐，佳明 （01271） 發展的粉嶺北映薈，繼昨日命名及上載樓書後，今日將率先開放示範單位予貴賓參觀，明日正式對外開放，最快下周推出特色戶招標。
參考東鐵沿線 沙田新盤定價
佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，項目示範單位將於明日正式開放予公眾參觀，將視乎參觀客的反應，計劃下周率先推出特色及高層單位招標，另項目至今亦錄不少投資客查詢，佔逾3成。
至於定價方面，因項目為聯和墟近9年來全新樓盤，定價將會參考東鐵沿線新盤以及近期沙田新盤的價錢。
是次公開的標準無改動1房單位，以18樓E室為藍本，實用面積287平方呎，客飯廳長約4米，單位層與層之間的高度達3.5米。
另外，項目基座設有4個舖位，面積共約1,500平方呎。
項目近關口 內地客查詢佔逾1成
美聯營運總監張子存表示，現時同區樓盤呎租約40元，而項目為全新盤，呎租料可達42至45元，料吸引學生租客。另項目亦鄰近關口，故不乏內地客查詢，佔約10%至15%。
此外，為凸顯北都創科的優勢，發展商特意於尖沙咀銷售中心引入「3D立體懸浮影像」，並特別邀請項目AI KOL「Nexus」以創新沉浸方式，為參觀者介紹聯和墟及項目優勢，並提供充滿未來感的3D立體視聽享受。
資料顯示，北映薈共設90伙，提供77伙1房，以及13伙2房戶，實用面積由274至392平方呎，頂層特色戶層與層之間的高度達4米，項目關鍵日期為2026年1月31日，樓花期不足3個月。
另外，新世界 （00017） 發展的油麻地瑧爾，昨日開通物業網站。發展商指，其示範單位及樓書準備工作均已進入最後階段，預計下周初上載樓書，短期內登場。
責任編輯：黃懌勤