2015-03-04
太陽報
新一年度賣地計劃市區住宅地繼續缺貨，只有3幅市區地新納入賣地表，不過，新增3幅地皮均有相當分量，其中位於何文田及筆架山兩幅地皮，初步估值均超過70億元，有力問鼎新年度地王，連同具有一定規模的油塘住地宅，3幅地皮估值合共接近180億元。
市區地向來供應少需求大，新納入賣地計劃的3幅市區地，其中何文田常盛街及九龍筆架山龍翔道用地，均是不可多得的市區靚地，其中位於傳統豪宅區的常盛街地皮，總樓面約58.7萬方呎，測量師估計地皮每方呎樓面地價最高可達約1.25萬元，估值約73.47億元。
龍翔道地勢創指標
另九龍筆架山龍翔道地皮，早前附近一幅豪宅地以九龍區賣地最高每方呎樓面地價20,534元批出，故市場普遍看好該幅新增土地，預計每方呎樓面地價最高約2.1萬元，估值約71.9億元，隨時再創九龍區賣地神話。
至於油塘崇信街/仁宇圍交界住宅地，是從油塘綜合發展區拆細出來獨立發展，提供逾57萬方呎樓面，料提供約900伙，估值最高約33.16億元。上述3幅新增市區地，料最多可為庫房帶來接近180億元收益。