2025-11-07
經濟日報
【本報訊】澳門樓市氣氛漸見活躍，隨着減息周期利好因素逐步浮現，不少發展商趁機推售新盤及餘貨，帶動二手氣氛亦轉旺。
據澳門財政局的統計資料，澳門9月全月累錄247宗一、二手住宅成交，實用面積平均每平方米成交價75,655元，較8月呈量升價跌局面，成交量增加5%；但均價向下調整6%。
上季773宗成交 按季升1成
至於今年第3季，澳門住宅累計有773宗成交，暫為今年最高季度，較第2季698宗成交上升11%；與去年同期的749宗成交，亦微升3%。由於整體經濟以至樓市復甦仍然緩慢，今年首9個月累計有2,153宗一、二手住宅買賣，較去年全年的的3,057宗仍有約30%差距。
樓價方面，則仍於低位整固，第3季整體實用均價為77,147元，雖按季有7%的升幅；但較去年同期的86,048元，按年仍跌10%。
市場人士指，第3季度的樓市數據，仍未反映近期減息等利好息，故相信第4季交投量，會因發展商積極推盤而有所增加。
皇朝區二手放盤 折讓5成
正如近期南灣區新盤「天璽湖」及新口岸的「Tiffany House」等以優惠價推售，成功激發同區二手業主為加快套現，願意跟隨市場調整叫價。
其中，位於皇朝區的傳統豪宅澳門凱旋門備受市場注目，項目主供大戶型單位，提供4房至6房，以及複式單位，適合要提升居住品質的換樓人士，而目前有個別業主肯減價放盤，成為市場焦點，如1個建築面積約3,521平方呎的複式單位，目前放盤每呎叫價約4,830元，較樓市高峰期逾1萬元水平低約5成；另有高層單位，建築面積約2,803平方呎，業主有意出售，肯減價至約1,068萬元，呎價跌至「3字頭」。
區內代理指，皇朝區滙聚多幢甲級寫字樓及星級酒店，而政府公共辦公大樓的興建又進一步提升區域發展潛力，故減價筍盤必能吸引市場注意。
責任編輯：陳嘉敏