2015-03-04
太陽報
最近買賣市場頻錄得多按盤成交，當中鴨脷洲公屋利東邨東興樓一個未補價單位，業主一一年以約25萬元購入單位，去年先後兩次分別承按70萬與90萬元，最近終以168萬元售出。
上述利東邨東興樓極高層單位，業主一一年購入後首度承按，到去年再先後向兩間財務公司借貸70萬與90萬元，其中一筆70萬元貸款已償還，單位最近以約168萬元轉售。由於政府會以大幅折讓價出售公屋予住戶，故業主按揭借貸金額往往可大幅高於購入價數倍，而上址四年間升值約5.7倍。
九龍站漾日居6座一個F室市傳以1,500萬元低市價售出，以實用面積943方呎計，實用呎價僅1.59萬元。上址於○一年至去年先後承做約七次按揭，部分貸款額為80萬元，亦曾借貸400萬元人民幣。
龍蟠啃稅減價出貨
另出招後自用業主恐市況回落，「硬食」額外印花稅出貨，消息稱，鑽石山居屋龍蟠苑E座高層戶，實用面積約383方呎，曾開價470萬元放售，最終在出招後減至約450萬元沽出，低估價約4.3%，實用呎價約11,749元，約一年多帳面升值100萬元，但扣除10%額外印花稅及其他使費，料只獲利約39萬元。
祥益黃肇雯稱，天盛苑D座低層14室，實用面積433方呎，累減四口價共27萬元，以303萬元易手，實用呎價約6,998元，同類單位一月成交價達328萬元。