2025-11-05
星島日報
天璽．天相隔逾1年再次推售，由於現時市況與去年10月已截然不同，去年推售的天璽．天1期已落成入伙，市場並出現逾40宗二手成交，有代理表示，易手個案出現「單單賺」情況，是次發展商推售2期首張價單折實平均呎價2.52萬，相信1期現時放盤單位有機會調升放售價。
暫錄逾40宗易手個案
中原高級營業董事李玉祥表示，天璽．天1期迄今錄得逾40宗二手成交，每宗成交均出現獲利情況，普遍轉售價較買家價有約10%的升幅，個別單位帳面賺幅更高達15%，由於昨日發展商推出2期發售，首張價單折實平均呎價25280元，較現時天璽．天1期整體放盤平均呎價約2.4萬至2.5萬略高，故相信二手放盤叫價有機會調高。
天璽．天1期最近二手成交個案包括位於5座高層A3室，面積299方呎，屬1房間隔，單位以815萬易手，呎價24709元，原業主於去年10月以738.81萬向發展商一手購入，升幅約10.3%；另位於6座39樓F室，面積460方呎，屬2房間隔，單位最新以1163萬易手，呎價25283元，原業主同於去年10月購入，當時買入價為1002.13萬，帳面賺幅更達16%，相當可觀。
李玉祥補充，天璽．天1期迄今錄得逾40宗成交，現時市場放盤不算多，約有60伙，涵蓋各類型單位，整體平均每方呎叫價約在2.4萬至2.5萬水平。