2025-11-05
明報
【明報專訊】樓市氣氛活躍，不乏名人沽貨；市場消息指出，東半山黃泥涌峽道4A號欣景台一伙中層單位，實用面積1912方呎4房3套間隔，以4500萬元易手、實呎23,536元；據悉，單位原由地產商爪哇集團(0251)執行董事兼總裁呂聯樸及相關人士，於2011年8月以4230萬元購入，呂氏2017年6月「甩名」後，最新以4500萬元沽出，持貨14年，帳面賺270萬元或6.4%。
英皇酒店前高層 3300萬售浪琴園3房
另外，資料顯示，南區大潭浪琴園3座高層A室，實用面積1674方呎，3房1套房間隔，早前以3300萬元連雙車位易手、實呎約19,713元；上址原業主為國城投資有限公司，公司股東為余黃映彰，董事為英皇娛樂酒店(0296)前行政總裁余永焯等，他於2008年斥3245.3萬元購入物業，持貨17年，帳面賺近55萬元或1.7%。
值得留意，余氏於2008年還購入毗鄰B室，購入價3081萬元，實用面積同為1674方呎，約於2012年4月以3380萬元售出，持貨約4年，帳面賺299萬元或9.7%。換言之，余氏沽出兩個浪琴園單位合共套現6680萬元。
翻查資料，余永焯鍾情物業投資，今年9月向英皇國際(0163)購入西半山般咸道the MVP一伙4房戶，實用面積1469方呎，連車位成交價4927.35萬元、實呎3.35萬元。
此外，何文田朗賢峯最新錄得一宗獲利成交，中原高級分區經理麥少基表示，朗賢峯第6B座中層F室，實用面積525方呎兩房戶，原業主以1200萬元放售，為屋苑現時的入場單位，近日獲同區客議價後，減50萬元或4%，以1150萬元易手、實呎21,905元。
朗賢峯兩房1150萬沽 業主微利離場
上址原業主2024年5月以1087萬元一手購入，單位近月收樓後隨即放盤，未曾入住，持貨約1年半，帳面獲利63萬元或6%，料扣除使費後仍賺逾10萬元。