2025-11-05
東方日報
公屋單位入場門檻較低，近日成為新一批白居二買家的搶手貨。粉嶺祥華邨一個兩房銀主盤，獲該類買家於未補價第二市場以155萬元購入，較上月同類型單位做價低約12.9%。
利嘉閣羅富欽表示，上址為祥華邨祥樂樓高層10室，實用面積約423方呎，叫價160萬元，議價5萬元後易手，呎價約3,664元。同類型單位10月成交價達178萬元。
恆安邨未補價230萬易手
青衣11月暫錄約13宗二手買賣，佔6宗屬第二市場成交。該行蕭浩麟稱，公屋長安邨安潮樓高層23室，實用面積約443方呎，兩房間隔，可望海景，叫價260萬元，區內分支家庭白居二客，取得購買證後即還價，終以230萬元購入，呎價約5,192元。
世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山公屋恆安邨恆月樓高層24室，實用面積約381方呎，減價10萬元，白居二客以230萬元購入，呎價約6,037元。
市區公屋獲追捧，世紀21富山（香港）劉倩彤表示，黃大仙下邨龍逸樓中層17室，實用面積約385方呎，減價12萬元，同類買家以238萬元承接，呎價約6,182元。
此外，天水圍居屋市場繼續升溫。利嘉閣蕭嘉偉指，天盛苑D座中層6室兩房戶，外區白居二客以352.8萬元購入，呎價約8,224元，單位約7年升值約10.3%。祥益林家倫稱，同區天富苑C座高層套三房戶，同類買家以417.38萬元買入，呎價約6,421元。