2025-11-04
星島日報
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，近月舖位空置率按月走勢趨向平穩，僅窄幅上落，銅鑼灣區9月空置率6.33%，按月及按年分別升0.26個百分點及0.55個百分點。
中環及灣仔分別錄空置率6.76%及4.59%，按月微升0.04及0.03個百分點，按年回落0.65及0.29個百分點。尖沙咀及旺角9月分別錄空置率6.15%及9.45%，較上月回落0.15及0.01個百分點，比去年同期分別大幅回落4.59個百分點及增加0.42個百分點。
租賃市場保持平穩
她續說，上月商舖錄300宗租賃，與上月約311宗成交對比僅窄幅上落，按年錄約10.7%增幅；金額約2677萬，按月回落約19.15%，按年升約12.16%。
何氏表示，據政府統計處人口推算，2046年本港65歲及以上長者比例升至36%，反映銀髮市場巨大潛力。護老院偏好民生區大樓面舖位，進一步消化舖位空置。
上月錄得多宗護老院承租巨舖個案，其中，將軍澳翠林路11號翠林商場五樓及六樓樓面，面積共約24543方呎，月租約90萬，呎租約36元。
另外，天水圍天秀路8號天一商城三樓3071號及餐廳部分舖位，涉約18154方呎，每月約35萬，租期5年。